Kooperatif Hakkında
Kuruluş hikayemiz, amacımız, vizyonumuz ve bizi biz yapan değerlerimiz.
Kuruluş hikayemiz, amacımız, vizyonumuz ve bizi biz yapan değerlerimiz.
Kooperatif üyeleri, üzerlerine düşen bedelin büyük bölümünü ödedi.
Denetim kayıtlarına göre 31 Temmuz 2024 itibarıyla fiziki gerçekleşme.
Üyelerimiz bu projeye sıradan bir yatırım olarak değil, bir kamu güvencesine inanarak katıldı. Projenin birinci etabı, 28 Şubat 2022'de İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin iştiraki İZBETON A.Ş. ile kooperatifimiz arasında imzalanan protokolle başlatıldı. Sürecin her aşamasında İzmir Büyükşehir Belediyesi ve İZBETON'un adı, logoları, satış ofisleri ve yetkilileri vardı. Proje kamuoyuna "İzmir modeli" ve "belediye güvencesinde sosyal konut" olarak tanıtıldı.
25 Eylül 2022'de yapılan temel atma törenine dönemin CHP Genel Başkanı ve dönemin İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı katıldı. Dönemin belediye yönetimi, bu çalışmaları "çağdaş ve dirençli bir İzmir'in teminatı" olarak nitelendirdi. Üyelerimiz, tam da bu kamusal güvence algısına — belediyenin ve iştirakinin projenin arkasında durduğu inancına — güvenerek birikimlerini bu projeye emanet etti.
Gazi City, dönemin koşullarına göre hiç de "ucuz" bir proje değildi; çoğumuz emekli ikramiyesini, ömür boyu biriktirdiği tasarrufunu bu eve yatırdı. Bizi bu projeye çeken şey fiyatın düşüklüğü değil, kamu güvencesinin verdiği "arkamızda belediye var" duygusuydu.
Proje alanı, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin Hazine'den (Milli Emlak) kentsel dönüşümde kullanılmak üzere devraldığı kamu arazisi üzerindedir. Kamuya açık kaynaklara göre bu araziler, uzun bir hukuki sürecin ardından 15 Ocak 2019'da bedeli karşılığında İzmir Büyükşehir Belediyesi mülkiyetine geçmiştir.
122 hektarlık Aktepe–Emrez alanı, İBB'nin kendi belgelerinde yürüttüğü kentsel dönüşüm projelerinin en büyüğü olarak tanımlanır. Arazinin kamuya ait olması ve dönüşümün kamu eliyle yürütülmesi, üyelerimizin projeye duyduğu güveni pekiştiren en önemli unsurlardan biriydi.
Gazi City, tek başına bir apartman projesi değil; Aktepe–Emrez'de hayata geçirilen büyük ölçekli, etaplı bir dönüşüm programının ilk etabıdır. Bu alanın büyük ölçekli bir program olarak planlanması, dönemin İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu döneminde başlamıştır. 2015 yılında İzmir Büyükşehir Belediyesi, alanın kentsel tasarımı için ulusal ölçekte bir "Kentsel Tasarım ve Mimari Fikir Projesi Yarışması" düzenlemiş; yarışmaya 31 proje katılmış ve sonuçlar Resmî Gazete'de yayımlanmıştır.
Gazi City üyeleri, işte bu köklü ve vizyoner planın hayata geçtiği ilk halkalardan birinde yer aldıklarına inanarak yola çıktı.
"Kamu güveni, bir kentin en sağlam temelidir."
— Gazi City Kooperatifi
Aktepe–Emrez alanı, uzun süren bir hukuki sürecin ardından Hazine'den İzmir Büyükşehir Belediyesi mülkiyetine bedeli karşılığında devredilir.
İZBETON A.Ş. ile kooperatifimiz arasında birinci etaba ilişkin protokol imzalanır; proje kamuoyuna belediye güvencesiyle tanıtılır.
Birinci etabın temel atma töreni üst düzey siyasi ve belediye yetkililerinin katılımıyla gerçekleştirilir.
Denetim kayıtlarına göre fiziki gerçekleşme yalnızca %9,77 seviyesindedir; üyelerin büyük bölümü ödemesini tamamlamış durumdadır.
İzmir Cumhuriyet Başsavcılığı'nın yürüttüğü soruşturma sonucunda açılan dava, İzmir Ağır Ceza Mahkemesi'nde görülmektedir. Hakkında iddia yöneltilen kişiler bakımından henüz kesinleşmiş bir mahkûmiyet kararı bulunmamaktadır.
Üyelerimizin ödemelerini büyük ölçüde tamamlamış olmasına rağmen, inşaatın fiziki ilerlemesi çok düşük seviyede kalmıştır ve inşaat uzun süredir fiilen durmuş durumdadır. Bu yargı süreci hâlen devam etmektedir; herkes için masumiyet karinesi esastır. Kooperatifimizin üyelerince seçilen güncel yönetimi, üyelerinin hak ve menfaatlerini korumak amacıyla hukuki yollara başvurmuş olup, süreci şeffaflık ve hesap verebilirlik ilkeleriyle yürütmektedir.
Yaşanan gecikme yalnızca kooperatif üyelerini değil, Aktepe–Emrez'de yaşayan yaklaşık 20 bin kişiyi ve dolaylı olarak tüm İzmir'i etkilemektedir. Uzmanlar, alüvyon zemin ve eski yapı stoku nedeniyle bu bölgelerde kentsel dönüşümün deprem güvenliği açısından hayati ve acil olduğunu vurgulamaktadır. Dönüşümdeki her gecikme, hem bireysel mağduriyetleri derinleştirmekte hem de bölgenin deprem riski altında geçirdiği süreyi uzatmaktadır.
Bu sayfada adı geçen kişiler hakkında devam eden bir yargı süreci bulunmaktadır. Kesinleşmiş bir mahkûmiyet kararı olmadıkça herkes masum sayılır; bu sayfa hiçbir gerçek kişi hakkında suçlayıcı bir nitelendirme içermez.
Amacımız açıktır: üyelerimizin hakkının korunması, ödedikleri bedelin karşılığında depreme dayanıklı ve güvenli evlerine kavuşması ve bu sürecin şeffaf, hesap verebilir bir biçimde tamamlanmasıdır.
"Kamuya duyulan güvenin karşılıksız kalmaması, hem bizim hem de gelecek kuşakların hakkıdır."
— Gazi City Kooperatifi Yönetim Kurulu
Üyelerimize güvenli, kaliteli ve uygun koşullarda konut sahibi olma imkânı sunmak; bunu yaparken kooperatifçilik ilkelerinden ödün vermemek.
Şeffaflığı ve üye memnuniyetini esas alan, örnek gösterilen bir yapı kooperatifi olmak.
Üyelerimizle açık iletişim kurarak, her aşamada hesap verebilir bir yönetim anlayışını sürdürmek.
Her kararımızı ve sürecimizi üyelerimizle paylaşırız.
Sözümüzün arkasında dururuz.
Birlikte daha güçlüyüz.
Yönetim, üyelerine karşı sorumludur.
Kararlarda üyelerin sesi belirleyicidir.
Geleceğe değer bırakan bir yapı hedefleriz.
Uluslararası Kooperatifler Birliği'nin (ICA) 7 temel ilkesine bağlı kalarak çalışıyoruz.
Kooperatifin en yetkili karar organı.
Günlük iş ve işlemleri yürütür.
Yönetimi üyeler adına denetler.
Konu bazlı çalışma grupları.